マンションの駐車場にまつわる話

賃貸マンションでも

賃貸マンションでも、部外者が勝手に駐車したり、契約者の知り合いが無断で契約外の場所に停めたりと、駐車場に関するトラブルは多いでしょうが、分譲マンションはその比ではありません。
賃貸と同じように無断駐車は多いですし、何より駐車場の数が希望者に満たない場合に抽選となり、抽選に漏れた人の間から不満が出ます。賃貸なら契約内容に束縛されますから、嫌なら出て行けという話になりますが、分譲の場合は皆が所有者ですから、管理規約も多数決で決めることになります。つまり、一度決まった規約がいつでも変更できるというわけで、そこがトラブルの原因にもなります。
私が住んでいた分譲マンションは都心部にあり、駐車場が足りませんでした。
世帯数が70、駐車場の数は40、希望世帯が55くらいでした。
そこで抽選となり、抽選に漏れた世帯は近隣の駐車場を借りることになりました。
私も漏れた世帯です。

しかし、マンション内の駐車場が5000円であるのに対し、近隣は1万2000円が相場です。
当然、漏れた世帯は不満です。

しかし、総会でいくら文句を言っても、抽選漏れの世帯の方が数が少ないので、規約は変わりません。空きが出れば都度抽選にはなっていますが、そんなに空きは出ませんので、漏れた世帯はずっと高い駐車料金を払わねばなりません。
駐車台数が希望数に満たない分譲マンションを購入する時は、注意していただきたいと思います。

Copyright (C)2017マンションの駐車場にまつわる話.All rights reserved.